Idéalement située entre Rixensart et la plage de Renipont, vous serez charmé par cette maison de caractère et de charme récemment rénovée et bénéficiant d'un très bon PEB. Un des gros atouts de cette maison est sa modularité, en effet, elle peut être occupée dans son entièreté comme maison unifamiliale, mais aussi sur trois niveaux indépendants pouvant être loué ou pouvant servir de petit studio pour un grand adolescent. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon (avec cassette à bois) et ancien revêtement en parquet massif, une salle-à-manger et une chambre (actuellement utilisée comme bureau). Une cuisine de belle dimension complète le tout, celle-ci donne accès à une cour intérieure splendide avec son coin couvert sous une vigne bien garnie de ses belles grappes et donnant une belle ambiance à l'ensemble, nous accédons aussi à un magnifique verger qui nous offre de nombreux fruits. On accède également à un grand atelier bien pratique pour les bricoleurs. Au 1er étage, nous retrouvons une chambre à coucher, une cuisine et une salle de douche, il en va de même au 2ème étage. Nous y retrouvons également des caves et un grenier. Cette maison est pourvue d'un bel ensemble de panneaux photovoltaïques réduisant votre consommation électrique à un strict minimum. A l'extérieur, deux emplacements de parking. A proximité immédiate nous trouvons de nombreux commerces (bientôt un nouveau Colruyt), un cinéma, une école à deux pas. Bus à 70 m. Accès facile à la E411. A visiter sans tarder (les mercredis et samedi après-midi).
Avenue de Mérode 141 - 1330 Rixensart
| Référence | 7058516 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 226 m² |
| Surface du terrain | 409 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1916 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 26/04/2024 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4600 |
| Précompte immobilier (montant) | 984 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2251 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1003 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 54 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 227 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| E total (Kwh/an) | 51349 |
| PEB code unique | 20250804010267 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 04/08/2025 |
