Maison - à vendre - 1300 Wavre - 285 000 €

3 1 167 m² PEB : D

Description

Nous vous proposons cette charmante maison "de ville" en excellent état avec possibilité de rez commercial. On y entre par le hall de jour, qui se termine dans la cuisine. A gauche, 2 belles pièces de séjour en enfilade, s-à-m/living avec de belles poutres décoratives en chêne massif du plus bel effet. Le sol, tant du hall que du séjour, est garni d'anciens carrelages décoratifs art-déco, revêtement très recherché ! La cuisine entièrement équipée et très lumineuse avec son coin à déjeuner et une pièce attenante où l'on retrouve un wc séparé et aussi un emplacement buanderie. Nous y avons un accès direct à la jolie cour intérieure nouvellement carrelée. Une partie est couverte et on note la présence d'une belle roseraie avec arrosage automatique. L'ensemble est pourvu de belles caves. Au 1er étage, on retrouve deux belles chambres dont une garnie de grands placards et l'autre avec un accès terrasse donnant sur la cour intérieure. Au même étage nous trouvons une très belle salle de douches très récente avec sa douche italienne, une grande vasque et un 2ème wc. Au 2ème étage, se trouvent un grenier contenant la chaudière ainsi que la 3ème chambre assez vaste. L'un des grands atouts de la maison est sa situation à deux pas de la place A. Bosh et son accès direct à la E411. Proche de la N4, vers RN25 et LLN, écoles et commerces à proximité. Marchés wavrien bi-hebdomadaire. Un garage à proximité immédiate est disponible. A voir sans tarder !!!

Adresse

Rue de Namur 58 - 1300 Wavre

Général

Référence 4974485
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Surface habitable 167 m²
Disponibilité 15/11/2022

Bâtiment

Année de construction 1920
Année de rénovation 2016

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 22 m²
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 16 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1645
Revenu cadastral (€) (montant) 862

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 326
Emission CO2 (émission CO2) 60
E total (Kwh/an) 54358
PEB code unique 20221008010118
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/10/32
Date du PEB 08/10/22

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 4974485

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