Villa - à vendre - 1300 Wavre - 550 000 €

4 2 200 m² 1 PEB : D

Description

Vous serez séduits de découvrir cette belle villa de caractère agrémentée d'un jardin très fleuri et arboré, bel étang communautaire avec sa fontaine. Le calme absolu à deux pas de toutes les facilités : Golf, Gare, Centre Sportif, ville de Wavre, accès facile à la E411, sortie de Bierges. L'ensemble de la villa bénéficie de finitions de qualité, comme le prouve le beau revêtement de sol en tommettes. On y entre via une porte du 18ème du plus bel effet. Le hall d'entrée, comprend un w.c. et donne dans le séjour ou la cuisine et donne accès à l'étage via un escalier équipé d'un monte-personne. Le vaste séjour en "L" comprend une cheminée feu-ouvert, équipée d'une cassette et joliment décorée. On accède à la véranda via deux grandes portes fenêtres. Celle-ci est très agréable et permet d'observer la nature et les nombreux oiseaux. La cuisine est full-équipée en chêne et electro Miele. Nous avons aussi accès à une arrière-cuisine attenante et à une grande pièce. A l'étage, très agréable revêtement de sol en bois massif, 4 belles chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de bain+douche, 2 w.c., une pièce pouvant servir de dressing avec de très beaux placards décoratifs. Accès au grenier entièrement isolé et couvrant l'ensemble de la surface de l'étage. A l'extérieur, on entre via une double porte en bois et son carport. On retrouve un bâtiment de jardin, un endroit discret pour le rangement des poubelles. On accède à la porte d'entrée via quelques marches avec accès PMR, vers l'arrière un chemin en pierre bleue, une grande serre de jardin. Divers emplacements avec bancs et/ou table. A voir sans tarder, bien très rare à Wavre.

Adresse

Tienne du Try 17 - 1300 Wavre

Général

Référence 4455503
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 864 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2592

Extérieur

Année de construction (année) 1979
Rénovation (année) 2015
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) nord
Accès handicapés Oui
Terrasse 1 (surface) 9 m²
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 60 m²
Véranda Oui
Cuisine Oui
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Salle de bains (type) douche et bain assis
Salle de douches (nombre) 2
Grenier Oui
Bureau Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 306
PEB (émission CO2) 56
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 69441
PEB (code unique) 20210521012331
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1500
Environs - magasins (distance (m)) 1000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 800
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 500
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1000
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4455503

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