Maison - option v. - 1300 Wavre -

5 4 250 m² 1 PEB : B

Description

Située dans l'une des plus belles rues de Wavre, proches de toutes facilités, DKF-Immo® vous présente ce bien assez rare. Au rez, nous trouvons un studio de 35m2 tout équipé (chambre, séjour séparé, cuisine, sanitaire, wc, chauffage individuel) avec possibilité de domiciliation. En face un 2ème espace pouvant servir pour une profession libérale (lui aussi tout équipé, salle d'attente, wc, cuisine, bureau). Return locatif de +/- 1.200€. Au 1er, une très vaste cuisine super-équipée et une grande salle-à-manger, un beau vestiaire et wc séparé, un séjour avec une belle cheminée décorative (Delft) et accès à la terrasse et au jardin. Au 2ème, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un wc séparé, une salle de douches et une belle chambre avec placards. Au 3ème légèrement mansardé, 2 autres chambres, un vaste espace de jeu ou bureau, une salle de douche avec wc et accès au grenier. PEB B! Une belle opportunité sur le marché, vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, centre-ville, centre sportif, un return locatif attractif, les beaux volumes et la luminosité omni-présente. Pour vos invités et/ou locataires, un vaste parking non-payant se situe à quelques pas dans la même rue. A visiter sans tarder !

Général

Référence 3773274
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 711 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) 2516
Revenu cad. indexé 4494
Précompte immobilier 1238

Extérieur

Année de construction 2001
Orientation du bâtiment nord-est
Orientation de la façade avant sud-est
Nbre de terrasse(s) 1
Surface de terrasse 1 15 m²
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) extérieur 2
X de coordonnées xy 50,7178808
Y de coordonnées xy 4,61524570000006

Intérieur

Nbre de toilette(s) 5
Type de revêtement de sol carrelages
Salle de séjour 23 m²
Cuisine Oui
Cuisine 10 m²
Type de cuisine super-équipée
Chambre 1 20 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 10 m²
Chambre 4 10 m²
Chambre 5 10 m²
Sdb douche dans le bain
Nombre de sdd 3
Grenier Oui
Bureau Oui
Bureau 20 m²
Profession libérale poss. Oui
Possibilité profession libérale 30 m²
Buanderie Oui
PEB (E-SPEC) 109
Emission CO2 20
Label PEB B
E total 16979
PEB code unique 20190524003172
Certificat d'électricité oui, conforme
Certificat électricité - date 20/02/2017
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Châssis pvc
Chauffage (ind/coll) individuel
Chauffage gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue 7

Communications

Type d'environnement calme
Autoroute Oui
Autoroute 1500
Magasins 300
Magasins Oui
Ecoles 300
Ecoles Oui
Transports en commun 300
Transports en commun Oui
Centre sportif 500
Centre sportif Oui

Média

Vaste maison, comprenant 2 studios !
Prendre contact pour le bien : 3773274

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